اگر کسی ملک یا زمینی را در اختیار داشته باشد و شخص دیگری بدون اجازه او آن را تصرف کند، مالک یا متصرف قبلی میتواند با مراجعه به دادگاه، «دعوای تصرف عدوانی» مطرح کند. این دعوا مخصوص اموال غیرمنقول مثل خانه، باغ یا زمین است و هدفش بازگرداندن تصرف به حالت اولیه است، بدون اینکه نیازی به اثبات مالکیت باشد. برای طرح این دعوا، شرط اصلی این است که خواهان (شاکی) ثابت کند قبلاً متصرف ملک بوده و خوانده (متهم) بدون رضایت او ملک را گرفته است. «متصرف» یعنی کسی که عملاً از ملک استفاده میکند، حتی اگر سند مالکیت به نامش نباشد. نتیجه دعوا هم این است که دادگاه دستور میدهد ملک فوراً به متصرف سابق برگردد و متجاوز اخراج شود.