خریداری که ملکی را خریده و هنوز آن را تحویل نگرفته، اگر در این فاصله شفیع (همسایه یا شریکی که حق شفعه دارد) اقدام به اخذ به شفعه کند، خریدار مسئول عیب یا خرابی یا تلفی که در مدت تصرفش پیش از تحویل به شفیع رخ داده نیست. یعنی شفیع نمیتواند بابت این خسارتها از خریدار شکایت کند. حتی پس از آنکه شفیع ملک را مطالبه کرد، اگر خریدار تا زمان تحویل از ملک نگهداری معمولی کرده باشد و کوتاهی یا زیادهروی نکرده باشد، باز هم مسئولیتی ندارد. این حکم برای حمایت از خریدار در برابر خطرهای احتمالی پیش از انتقال قطعی ملک وضع شده.