وقتی شریکی سهم خود را به شخص ثالث میفروشد، شریک دیگر حق دارد با تملک آن سهم، معامله را به هم بزند. این حق که «اخذ به شفعه» نام دارد، تنها مربوط به مال غیرمنقول است و باید بلافاصله پس از آگاهی از فروش اعمال شود. اگر خریدار پیش از آنکه شریک حق خود را اعمال کند، دوباره همان سهم را به شخص دیگری بفروشد یا معامله دیگری روی آن انجام دهد، این معامله دوم از نظر قانون باطل خواهد بود. به عبارت دیگر، اثر قانونی اعمال حق شفعه این است که معامله بعدی خریدار با دیگران را بیاعتبار میکند. فرقی نمیکند که خریدار سهم را فروخته باشد، رهن گذاشته باشد یا هر نوع تصرف حقوقی دیگری انجام داده باشد؛ در همه این موارد با اجرای حق شفعه، آن معاملات از پایه باطل میشوند. این حکم برای حمایت از مالکیت شریک و جلوگیری از پیچیده شدن روابط حقوقی پس از اجرای حق شفعه وضع شده است. توجه داشته باشید که این بطلان مربوط به معاملاتی است که «بعد از عقد بیع اولیه» یعنی پس از فروش سهم به خریدار اول انجام شدهاند. معاملات پیش از فروش سهم به خریدار اول خارج از این حکم هستند. همچنین اعمال حق شفعه خود نیاز به تشریفات خاصی مانند اعلام رسمی دارد و صرف آگاهی از فروش کافی نیست.