هرگاه خرید و فروشی به هر دلیل باطل باشد، مثلاً یکی از شرایط صحت معامله مانند معلوم بودن عوضین وجود نداشته باشد، دیگر جایی برای اعمال حق شفعه باقی نمیماند. حق شفعه حقی است که به شریک یا مالک ملکی مجاور داده میشود تا بتواند سهم فروخته شده را تملک کند، اما این حق تنها در بیع صحیح ایجاد میشود. بنابراین اگر فروشنده و خریدار معاملهای نادرست انجام دهند، شریک یا همسایه نمیتواند از این حق استفاده کند و معامله از پایه باطل است.