فرض کنید مالک زمینی را برای کشت در اختیار کشاورز گذاشته، اما پیش از آن که کشاورز زمین را تحویل بگیرد، شخص دیگری به ناحق زمین را تصرف کند. در این شرایط، کشاورز میتواند قرارداد مزارعه را بر هم بزند و از انجام تعهد خودداری کند. علت این اختیار آن است که هنوز زمین را تحویل نگرفته و امکان بهرهبرداری از آن برایش فراهم نشده است. اما اگر زمین از قبل به کشاورز تحویل داده شده باشد و بعد شخص ثالثی آن را غصب کند، کشاورز دیگر نمیتواند به دلیل غصب، قرارداد را فسخ کند. در این حالت او باید از راههای قانونی دیگر مانند شکایت از غاصب یا مطالبه خسارت اقدام کند. فلسفه این تفاوت آن است که با تحویل زمین، کشاورز قدرت انتفاع را داشته و غصب بعدی ربطی به تعهدات مالک در قرارداد مزارعه ندارد.