اجاره، برخلاف تصور بسیاری از مردم، با فروش ملک به خودی خود از بین نمیرود. این ماده میگوید اگر مالکی که ملک خود را اجاره داده، بعداً آن ملک را به شخص دیگری بفروشد یا به هر شکل دیگری منتقل کند، قرارداد اجاره همچنان به قوت خود باقی است. یعنی مستأجر میتواند تا پایان مدت اجاره در ملک بماند و مالک جدید هم باید این اجاره را به رسمیت بشناسد. البته این قانون یک استثنا دارد: مالک میتواند در همان ابتدا و در متن قرارداد اجاره برای خود این حق را شرط کند که اگر ملک را به دیگری منتقل کرد، بتواند قرارداد اجاره را فسخ کند. در چنین حالتی، اگر مالک ملک را بفروشد، میتواند مستأجر را تخلیه کند. این شرط باید صریحاً در قرارداد نوشته شده باشد.