طبق این قانون، مستأجر در برابر خود ملک یا چیزی که اجاره کرده ضامن نیست. یعنی اگر آن مال بدون کوتاهی یا زیادهروی خود مستأجر از بین برود یا خراب شود، مستأجر مسئولیتی ندارد و نمیتوان از او خسارت خواست. اما اگر مستأجر در نگهداری مال کوتاهی کند (تفریط) یا بیش از حد مجاز از آن استفاده کند (تعدی)، در این صورت ضامن است و باید خسارت بدهد، حتی اگر خرابی یا تلف شدن مال ربطی به آن کوتاهی یا زیادهروی نداشته باشد.