اجارهنشینها گاهی با کسی روبرو میشوند که بدون ادعای مالکیت یا حق انتفاع، مزاحم استفادهٔ آنها از ملک یا منافعش میشود. قانون در این مورد دو حالت دارد: اگر مزاحمت پیش از تحویل گرفتن ملک رخ دهد، مستأجر میتواند قرارداد را فسخ کند. اگر نخواهد فسخ کند، حق دارد هم برای رفع مزاحمت و هم برای دریافت اجرتالمثل (مبلغی معادل منفعتی که از دست داده) مستقیماً به مزاحم مراجعه کند. اما اگر مزاحمت پس از تحویل گرفتن ملک اتفاق بیفتد، مستأجر حق فسخ ندارد و فقط میتواند برای رفع مزاحمت و مطالبهٔ خسارت به مزاحم مراجعه کند. در هر دو صورت، مزاحم کسی است که نه مالک است و نه حقی در عین یا منافع ملک دارد.