طبق این قانون، هر هزینهای که برای استفاده از ملک اجارهای ضروری باشد، مثل تعمیرات اساسی لولهکشی، سیمکشی یا تعویض پنجرههای شکسته، بر عهده صاحبخانه است. مگر اینکه در قرارداد اجاره طور دیگری توافق شده باشد یا در آن شهر رسم بر این باشد که مستأجر خودش این کارها را انجام دهد. همچنین وسایلی مثل کولر، بخاری یا پمپ آب که برای استفاده از خانه لازم هستند نیز جزو تعهدات مالک محسوب میشوند. پس اگر در توافق یا عرف محل، شرط خلافی نباشد، مالک نمیتواند این هزینهها را به مستأجر تحمیل کند و موظف است خودش آنها را تأمین و تعمیر کند.