اجارهای که بین موجر و مستأجر منعقد میشود، به این معناست که مستأجر برای مدتی مشخص حق استفاده از ملک را دارد. طبق این ماده، موجر در طول مدت اجاره حق ندارد کاری کند که هدف مستأجر از اجاره کردن را مختل کند. مثلاً اگر کسی مغازهای را برای فروشندگی اجاره کرده، موجر نمیتواند دیوار آن را بردارد یا دکور آن را طوری تغییر دهد که امکان کسب و کار از بین برود. مفهوم «منافی مقصود مستأجر» یعنی تغییری که با هدف اصلی اجاره ناسازگار باشد. اگر تغییر جزئی باشد و خللی در استفاده معمولی ایجاد نکند، احتمالاً منع قانونی ندارد. در صورت تخلف، مستأجر میتواند از موجر بخواهد که ملک را به حالت اولیه برگرداند یا در صورت عدم امکان، حق فسخ اجاره یا مطالبه خسارت دارد.