اجاره ممکن است روی یک کالای کلی مثل یک دستگاه خودروی مشخص که هنوز تحویل داده نشده بسته شود. در این حالت، اگر موجر بعداً کالایی را تحویل دهد که معیوب است، مستأجر نمیتواند فوراً قرارداد را فسخ کند. بلکه اول باید از موجر بخواهد که کالای سالمی را جایگزین کند. به این میگویند حق تبدیل. اما اگر به هر دلیلی تعویض کالا ممکن نباشد، مثلاً آن نوع کالا دیگر در بازار موجود نباشد یا موجر توانایی جایگزینی نداشته باشد، آن وقت مستأجر حق فسخ اجاره را پیدا میکند. در این حالت، مستأجر میتواند قرارداد را برهم بزند و اگر اجاره را پرداخته باشد، آن را پس بگیرد. پس در اجاره کالای کلی، عیب کالا مستقیماً منجر به فسخ نمیشود و مستأجر باید ابتدا راه تعویض را دنبال کند. فقط در صورت غیرممکن بودن تعویض است که میتواند فسخ کند.