این ماده درباره وضعیتی صحبت میکند که بعد از بستن قرارداد اجاره، مشخص شود ملک یا چیزی که اجاره کردهاید از ابتدا عیب و نقص داشته. در چنین حالتی، شما به عنوان مستأجر دو راه دارید: یا میتوانید قرارداد را یکطرفه فسخ کنید و اجاره را به هم بزنید، یا اینکه با همان عیب و نقص، اجاره را ادامه دهید اما دیگر حق ندارید بابت آن عیب از موجر شکایت کنید یا تخفیف بگیرید. اما نکته مهم این است که اگر مالک (موجر) بتواند آن عیب را برطرف کند، به شرطی که این کار هیچ زیانی برای شما نداشته باشد (مثلاً باعث نشود نتوانید از ملک استفاده کنید یا خسارت ببینید)، دیگر نمیتوانید قرارداد را فسخ کنید. چون با رفع عیب، مشکل برطرف شده و قرارداد به حالت عادی برمیگردد. در این حالت، شما باید به تعهدات خودتان در قرارداد وفا کنید.