در بیع شرط، به محض امضای قرارداد، مال مورد معامله به مالکیت خریدار درمیآید، اما فروشنده این حق را دارد که با عمل کردن به شرایط توافقشده (مثلاً بازپرداخت پول در مدت معین) آن را پس بگیرد. اگر فروشنده در مهلت مقرر به تعهداتش عمل نکند، معامله قطعی میشود و خریدار دیگر مالک نهایی و غیرقابلبرگشت آن مال خواهد بود. در مقابل، اگر فروشنده به موقع شرایط را اجرا کند و مال را بازپس گیرد، از لحظه فسخ قرارداد، مالکیت دوباره به او برمیگردد. نکته مهم این است که هر سود، ثمره یا منفعتی (مانند اجاره یا محصول کشاورزی) که از زمان عقد تا زمان فسخ از آن مال به دست آمده باشد، متعلق به خریدار است و فروشنده نمیتواند آن را مطالبه کند.