خریدار یا فروشندهای که پیش از عقد بیع، کالا را قبلاً دیده و به استناد همان مشاهدهٔ قبلی خرید یا فروش میکند، اگر پس از معامله متوجه شود که کالا دیگر آن ویژگیهای سابق را ندارد، میتواند معامله را برهم بزند. مثلاً فرض کنید شخصی پارچهای را چند ماه پیش دیده و به خاطر کیفیت و رنگ آن، همین امروز آن را میخرد. اگر پس از تحویل ببیند که پارچه رنگ و بافت قبلی را ندارد، حق فسخ دارد. این حق فسخ به این دلیل ایجاد میشود که رضایت طرف معامله بر پایهٔ تصور اشتباه از اوصاف کالا شکل گرفته است. قانونگذار این امکان را داده تا کسی که به اعتماد مشاهدهٔ پیشین اقدام به معامله کرده، در صورت تغییر اوصاف اصلی کالا، زیان نبیند. شرط اعمال این حق آن است که تغییر در اوصاف مهم و مؤثر در تصمیم خریدار یا فروشنده رخ داده باشد. توجه داشته باشید که این ماده هم برای خریدار و هم برای فروشنده قابل استفاده است. اگر فروشنده نیز کالایی را قبلاً دیده و بعداً بفروشد، در صورت تغییر اوصاف میتواند فسخ کند. البته باید ثابت شود که تغییر اوصاف مربوط به زمان پس از معامله نیست، بلکه پیش از عقد وجود داشته و طرف مقابل از آن بیخبر بوده است.