خریدار یا فروشندهای که در تحویل مال یا پرداخت پول تأخیر کرده، از سوی دادگاه ملزم به انجام تعهد خود میشود. یعنی اگر فروشنده کالا را در موعد مقرر تحویل ندهد یا خریدار بهای آن را نپردازد، طرف دیگر میتواند با مراجعه به دادگاه، اجرای اجباری تعهد را بخواهد. این حکم برای هر دو طرف قرارداد یکسان است و به خریدار و فروشنده اجازه میدهد تا در برابر طرفی که از انجام تعهد خودداری میکند، از ضمانت اجرای قانونی استفاده کنند.