اگر مالک ساختمان یا دیوار یا کارخانهای از عیب یا ضعف بنای آن خبر داشته باشد و برای جلوگیری از خرابی و آسیب به دیگران کاری نکند، در صورت خراب شدن بنا و وارد شدن خسارت به افراد یا اموال دیگران، مسئول جبران آن خسارت خواهد بود. همچنین اگر مالک در نگهداری و مواظبت از ساختمان کوتاهی کند و این بیتوجهی باعث خرابی و خسارت شود، باز هم مسئولیت جبران خسارت بر عهده اوست. پس صرف مالک بودن کافی نیست؛ شرط مسئولیت این است که مالک از عیب آگاه بوده یا در نگهداری کوتاهی کرده باشد. در این صورت زیاندیده میتواند برای دریافت خسارت به مالک مراجعه کند.