وقتی شما یک ملک را میفروشید یا به هر شکل دیگری به کسی منتقل میکنید، اگر آن ملک قبلاً حقی مثل حق عبور یا حق آبکشی در زمین همسایه یا حتی در بخش دیگری از همان ملک داشته باشد، این حق از بین نمیرود و همچنان پابرجاست. یعنی خریدار یا کسی که ملک به او منتقل شده، میتواند از آن حقالارتفاق استفاده کند. منظور از حقالارتفاق حقی است که یک ملک نسبت به ملک دیگر دارد، مثل حق عبور از زمین دیگری برای رسیدن به جاده. این قانون برای حمایت از حقوقی وضع شده که به خود ملک وابسته هستند، نه به مالک قبلی. بنابراین اگر شما خانهای بخرید که از قدیم حق عبور از زمین بغلی را داشته، فروشنده نمیتواند این حق را از شما بگیرد، مگر اینکه در قرارداد فروش صریحاً نوشته شده باشد که حقالارتفاق منتقل نمیشود. در غیر این صورت، حق به قوت خود باقی است و مالک جدید هم میتواند از آن استفاده کند. البته این حکم یک استثنا دارد: اگر فروشنده و خریدار در زمان انتقال ملک توافق کنند که حقالارتفاق از بین برود و این توافق را در سند یا قرارداد به طور واضح قید کنند، آنگاه حق ساقط میشود. در غیر این صورت، قانون به طور پیشفرض حق را پابرجا نگه میدارد و تغییر مالکیت تأثیری در آن ندارد.