کسی که از مالی به صورت حق انتفاع استفاده میکند (مثل کسی که در خانهای زندگی میکند یا از باغی بهره میبرد) موظف است از آن مال درست نگهداری کند و نباید با مال بدرفتاری کند یا از آن سوءاستفاده نماید. منظور از سوءاستفاده یعنی استفادهای بر خلاف حق انتفاع یا خارج از حدود توافق، مثلاً اگر حق سکونت دارد آن خانه را به دیگری اجاره دهد. همچنین «تعدی» یعنی کاری کند که به مال آسیب بزند یا از حد معمول نگهداری فراتر رود، و «تفریط» یعنی از نگهداری لازم کوتاهی کند، مثل اینکه تعمیرات ضروری را انجام ندهد. در صورت تخلف از این تکلیف، شخص ذینفع (مالک یا کسی که حق انتفاع را داده) میتواند علیه منتفع اقدام قانونی کند و حتی ممکن است حق انتفاع او باطل شود.