قانونگذار در این ماده، نخستین و مهمترین دستهبندی از اموال را ارائه میدهد: اموال به دو گروه منقول و غیرمنقول تقسیم میشوند. این تقسیمبندی تأثیر مستقیمی بر بسیاری از قواعد حقوقی مانند نحوهی انتقال مالکیت، صلاحیت دادگاهها، و شرایط ثبت اسناد دارد. بهطور کلی، مال منقول چیزی است که بتوان آن را از جایی به جای دیگر منتقل کرد بدون اینکه به خود آن یا محلش آسیبی وارد شود؛ مانند خودرو، پول نقد و لوازم خانگی. در مقابل، مال غیرمنقول مالی است که ذاتاً ثابت و غیرقابل جابجایی است، مانند زمین و ساختمان. شناخت دقیق این دو نوع مال برای هر معاملهای ضروری است، چرا که قوانین متفاوتی بر هر یک حاکم است.